フリーディオ神楽坂

  • 東京都新宿区天神町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
5,088万円
151.0万円/㎡
相場
4,574万円
135.7万円/㎡
3,550
4,233
4,916
5,598
AI査定結果
推定相場価格
4,574万円
135.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜4,916万円
125.6万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
フリーディオ神楽坂
5,088万円（151.0万円/㎡）/ 1階 / 33.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は128.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/165,088万円151.0万円1階 33.7㎡ 1LDK西
2025/04/275,088万円151.0万円4階 33.7㎡ 1LDK西
2024/12/105,180万円153.7万円4階 33.7㎡ 1LDK西
2024/06/184,980万円142.6万円6階 34.93㎡ 1LDK南西
2024/03/304,280万円122.5万円6階 34.93㎡ 1R西
2024/03/304,680万円134.0万円8階 34.93㎡ 1LDK西
2024/02/173,480万円109.1万円2階 31.91㎡ 1R東
2024/02/023,480万円109.1万円2階 31.91㎡ 1R-
2023/12/273,780万円118.5万円2階 31.91㎡ 1R東
2023/12/233,780万円118.5万円2階 31.91㎡ 1R-
2023/11/254,100万円128.5万円2階 31.91㎡ 1R東
2023/10/154,100万円128.5万円2階 31.91㎡ 1R-
2023/03/024,480万円132.9万円11階 33.7㎡ 1LDK南西
2023/01/274,580万円135.9万円11階 33.7㎡ 1LDK西
2023/01/094,980万円147.8万円11階 33.7㎡ 1LDK西
2023/01/084,780万円141.8万円11階 33.7㎡ 1LDK西
2022/01/264,580万円141.8万円9階 32.31㎡ 1DK西
2021/12/234,780万円147.9万円9階 32.31㎡ 1K西
2021/11/224,780万円147.9万円9階 32.31㎡ 1DK東
2021/06/132,980万円93.4万円2階 31.91㎡ 1R東
2021/02/123,180万円99.7万円2階 31.91㎡ 1R東
2020/10/303,280万円110.4万円10階 29.7㎡ 1R西
2020/09/113,480万円117.2万円10階 29.7㎡ 1R-
2020/06/033,180万円107.1万円8階 29.7㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は127.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16フリーディオ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅4分 5,088万円151.0万円33.7㎡1LDK1階 / 11階建 西1999年43戸SRC
2024/11/29グランスイート神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 3,980万円139.7万円28.49㎡1DK4階 / 14階建 北2004年68戸RC
2022/04/04パークウェル神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 5,480万円147.7万円37.11㎡1DK4階 / 4階建 南西2000年25戸RC
2024/02/19ビクトリアハイム早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅6分 3,980万円114.9万円34.65㎡1LDK4階 / 12階建 南1999年42戸SRC
2022/11/06エスコート早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅5分 3,580万円113.3万円31.61㎡1R2階 / 9階建 南西2001年32戸SRC
2024/10/03パレステュディオVIDA文京南
新宿区水道町
江戸川橋駅2分 4,999万円134.9万円37.06㎡1DK9階 / 9階建 北2003年35戸RC
2025/05/09デュオ・スカーラ神楽坂
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅1分 3,980万円120.7万円32.97㎡1DK6階 / 12階建 南東2003年32戸RC
2022/05/16パークウェル神楽坂弐番館
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 3,080万円120.2万円25.63㎡1K8階 / 10階建 南2002年38戸RC
2024/09/22レジデンシャルスター早稲田UB
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅5分 4,600万円115.7万円39.77㎡1LDK3階 / 8階建 南東2004年28戸RC
2024/10/23デュオ・スカーラ神楽坂タワー
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 4,580万円140.0万円32.71㎡1R10階 / 14階建 北西2004年50戸SRC
2022/09/29アビテ神楽坂
新宿区南山伏町
牛込神楽坂駅4分 4,680万円132.1万円35.42㎡1LDK4階 / 7階建 南2001年25戸RC
2025/03/26クリオ早稲田壱番館
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 4,380万円126.2万円34.7㎡1DK1階 / 7階建 北1998年36戸RC
2023/07/08アビテ市ケ谷納戸町
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅5分 4,480万円121.2万円36.96㎡1LDK3階 / 5階建 東2002年34戸RC
2024/02/17クレアシティ神楽坂・若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 4,980万円133.9万円37.18㎡1LDK3階 / 8階建 南東2002年48戸RC
2025/02/23ベルクレール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 4,880万円138.6万円35.2㎡1DK3階 / 7階建 東2002年29戸RC
2024/06/03グランスイートラ・ヴィル
新宿区新小川町
飯田橋駅8分 3,580万円115.9万円30.9㎡1K1階 / 10階建 西2004年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、新宿区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.0万円）は新宿区の平均と比較して10.3%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積23.70㎡〜43.70㎡の平均販売価格
東京都
136.5万円/㎡
前年比+11.8%
新宿区
136.9万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名フリーディオ神楽坂
所在地東京都新宿区天神町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年月1999年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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