フリーディオ神楽坂

  • 東京都新宿区天神町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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7階 / 29.7㎡の場合

相場
3,468万円
116.8万円/㎡
2,231
3,056
3,881
4,706
AI査定結果
推定相場価格
3,468万円
116.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,056万円〜3,881万円
102.9万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
フリーディオ神楽坂
3,650万円（122.9万円/㎡）/ 7階 / 29.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は129.95万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/013,650万円122.9万円7階 29.7㎡ 1R西
2025/11/163,940万円132.7万円7階 29.7㎡ 1R西
2025/11/014,050万円136.4万円7階 29.7㎡ 1R西
2025/09/173,580万円120.5万円7階 29.7㎡ 1K南
2025/05/165,088万円151.0万円1階 33.7㎡ 1LDK西
2025/04/275,088万円151.0万円4階 33.7㎡ 1LDK西
2024/12/105,180万円153.7万円4階 33.7㎡ 1LDK西
2024/06/184,980万円142.6万円6階 34.93㎡ 1LDK南西
2024/03/304,280万円122.5万円6階 34.93㎡ 1R西
2024/03/304,680万円134.0万円8階 34.93㎡ 1LDK西
2024/02/173,480万円109.1万円2階 31.91㎡ 1R東
2024/02/023,480万円109.1万円2階 31.91㎡ 1R-
2023/12/273,780万円118.5万円2階 31.91㎡ 1R東
2023/12/233,780万円118.5万円2階 31.91㎡ 1R-
2023/11/254,100万円128.5万円2階 31.91㎡ 1R東
2023/10/154,100万円128.5万円2階 31.91㎡ 1R-

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/01
フリーディオ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅4分 3,650万円122.9万円29.7㎡1R7階 / 11階建 西1999年43戸SRC
2024/01/17ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,380万円97.6万円34.63㎡1LDK4階 / 4階建 北1997年29戸RC
2024/02/25ミルーム中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅3分 2,230万円95.2万円23.43㎡1R2階 / 8階建 東1999年43戸RC
2026/02/10ライオンズマンション中落合第3
新宿区中落合三丁目
椎名町駅9分 3,480万円94.5万円36.82㎡1DK7階 / 8階建 西1999年47戸RC
2025/11/11ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 4,480万円125.5万円35.7㎡1DK3階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/04/02グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,240万円98.5万円22.74㎡1R3階 / 10階建 南1995年46戸SRC
2025/12/15ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,320万円94.2万円24.64㎡1K9階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2026/02/28アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,600万円115.1万円22.59㎡1K7階 / 7階建 南東2004年45戸RC
2024/01/08ノジマビル
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 2,600万円97.7万円26.6㎡1K2階 / 7階建 東1997年19戸RC
2025/11/08グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,280万円99.3万円22.95㎡1K4階 / 9階建 南東2004年48戸RC
2025/12/23プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2024/07/08パームス東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円119.8万円36.57㎡1LDK4階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2026/02/10ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,380万円103.0万円23.11㎡1K8階 / 10階建 北西2000年19戸SRC
2025/06/28ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,130万円95.3万円22.34㎡1K5階 / 11階建 -1997年40戸SRC
2025/12/29トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,680万円112.4万円23.85㎡1K2階 / 4階建 南2001年49戸RC
2026/02/17ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,890万円109.4万円26.42㎡1K5階 / 5階建 南西2003年53戸RC
2026/01/19シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,980万円114.9万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/03/20エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,300万円100.7万円22.83㎡1K7階 / 9階建 南2001年65戸RC
2026/01/06シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,800万円116.3万円32.68㎡1K1階 / 6階建 西2000年74戸RC
2024/02/17デュオ・スカーラ西新宿II
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,580万円143.0万円32.02㎡1LDK5階 / 8階建 東2003年45戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2023/06/22朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 4,680万円130.8万円35.78㎡1LDK4階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2026/02/21モアエミネンス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,280万円130.2万円25.2㎡1DK3階 / 4階建 -1996年31戸RC
2026/01/13ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 3,580万円139.7万円25.62㎡1K2階 / 6階建 -2004年52戸RC
2023/12/14LUXURYAPARTMENT西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,680万円106.3万円25.2㎡1K1階 / 6階建 西2004年51戸RC
2025/06/29ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,420万円149.9万円22.81㎡1K2階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2023/11/26コートハウス北新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,880万円110.8万円35.02㎡1LDK6階 / 6階建 西1996年12戸RC
2024/02/20ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 4,550万円130.4万円34.9㎡1LDK3階 / 15階建 南東1999年90戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では11.6%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
107.6万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
104.2万円/㎡
前年比-11.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フリーディオ神楽坂
所在地東京都新宿区天神町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年月1999年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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