フリーディオ神楽坂

  • 東京都新宿区天神町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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7階 / 29.7㎡の場合

相場
3,907万円
131.5万円/㎡
1,875
3,230
4,584
5,938
AI査定結果
推定相場価格
3,907万円
131.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,230万円〜4,584万円
108.7万円/㎡〜154.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フリーディオ神楽坂
3,940万円（132.7万円/㎡）/ 7階 / 29.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は130.42万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/163,940万円132.7万円7階 29.7㎡ 1R西
2025/11/014,050万円136.4万円7階 29.7㎡ 1R西
2025/09/173,580万円120.5万円7階 29.7㎡ 1K南
2025/05/165,088万円151.0万円1階 33.7㎡ 1LDK西
2025/04/275,088万円151.0万円4階 33.7㎡ 1LDK西
2024/12/105,180万円153.7万円4階 33.7㎡ 1LDK西
2024/06/184,980万円142.6万円6階 34.93㎡ 1LDK南西
2024/03/304,280万円122.5万円6階 34.93㎡ 1R西
2024/03/304,680万円134.0万円8階 34.93㎡ 1LDK西
2024/02/173,480万円109.1万円2階 31.91㎡ 1R東
2024/02/023,480万円109.1万円2階 31.91㎡ 1R-
2023/12/273,780万円118.5万円2階 31.91㎡ 1R東
2023/12/233,780万円118.5万円2階 31.91㎡ 1R-
2023/11/254,100万円128.5万円2階 31.91㎡ 1R東
2023/10/154,100万円128.5万円2階 31.91㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は119.16万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/16
フリーディオ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅4分 3,940万円132.7万円29.7㎡1R7階 / 11階建 西1999年43戸SRC
2024/01/13ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,480万円100.5万円34.63㎡1LDK4階 / 4階建 北1997年29戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合第3
新宿区中落合三丁目
椎名町駅9分 3,980万円108.1万円36.82㎡1DK7階 / 8階建 西1999年45戸RC
2025/11/11ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 4,480万円125.5万円35.7㎡1DK3階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/03/13グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,500万円109.9万円22.74㎡1R3階 / 10階建 南1995年46戸SRC
2023/10/24グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,300万円100.2万円22.95㎡1K5階 / 9階建 南東2004年48戸RC
2024/07/08パームス東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円119.8万円36.57㎡1LDK4階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/09/22プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2025/04/04ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,400万円107.4万円22.34㎡1K5階 / 11階建 -1997年40戸SRC
2025/11/25トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 3,480万円145.9万円23.85㎡1K4階 / 4階建 南2001年49戸RC
2025/10/23シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,080万円118.7万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/11/25ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,990万円113.2万円26.42㎡1K4階 / 5階建 -2003年53戸RC
2025/03/20エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,300万円100.7万円22.83㎡1K7階 / 9階建 南2001年65戸RC
2025/11/29シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,800万円116.3万円32.68㎡1K2階 / 6階建 -2000年74戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2023/06/22朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 4,680万円130.8万円35.78㎡1LDK4階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/10/10ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 3,350万円132.9万円25.2㎡1K2階 / 6階建 -2004年52戸RC
2023/12/14LUXURYAPARTMENT西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,680万円106.3万円25.2㎡1K1階 / 6階建 西2004年51戸RC
2025/08/10モアエミネンス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,980万円118.3万円25.2㎡1DK3階 / 4階建 南1996年31戸RC
2025/11/29ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,580万円156.9万円22.81㎡1K2階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2023/11/26コートハウス北新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,880万円110.8万円35.02㎡1LDK6階 / 6階建 西1996年12戸RC
2023/07/08ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 3,580万円114.6万円31.25㎡1R11階 / 12階建 東1998年71戸RC
2024/05/21ガラ・ステージ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,300万円110.2万円29.95㎡1K6階 / 7階建 南西2001年52戸RC
2024/02/21ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 4,550万円130.4万円34.9㎡1LDK3階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2024/03/11デュオ・スカーラ西新宿II
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,580万円143.0万円32.02㎡1LDK5階 / 8階建 東2003年45戸RC
2025/11/30東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 4,380万円158.0万円27.72㎡1R3階 / 5階建 北西2000年38戸RC
2025/07/29シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,480万円127.6万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2024/12/02センチュリー西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 4,680万円127.5万円36.72㎡1LDK2階 / 4階建 南東1998年10戸RC
2025/11/16ミリオンステージ西早稲田壱番館
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅3分 2,550万円108.6万円23.48㎡1R9階 / 10階建 北西1997年55戸SRC
2024/11/07スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 3,480万円100.7万円34.56㎡1K11階 / 13階建 南西2002年69戸SRC
2023/09/11ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 3,600万円105.0万円34.27㎡1LDK3階 / 14階建 -2000年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
新宿区
108.6万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名フリーディオ神楽坂
所在地東京都新宿区天神町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年月1999年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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